Operation Service
민간투자사업 운영 서비스
AppleTreeD&I's Operation service
부동산 시장의 새로운 서비스 모델을 제시하여 고객의 자산가치 증대로 함께 성장하는 기업.
사업분야.Business Areas
민간투자사업 운영 서비스.Operation service
→ 민간투자 사업 운용 사례
▶ BTO(수익형)와 BTL(임대형) 민자사업 비교
| Build Transfer Operate | 추진방식 | Build Transfer Lease |
|---|---|---|
| 도로, 철도, 항만 등 사용료 수입으로 투자비 회수가 가능한 시설. | 대상시설 성격 | 교육, 문화, 복지시설 등 사용료 수입으로 투자비 회수가 어려운 시설. |
| 이용자의 사용료. | 투자비 회수 | 정부의 시설 임대료. |
| 높음(수요에 따라 수익률 변동) | 사업 리스크 | 낮음(정부가 수익률 보장) |
| 상대적으로 높은 수준. | 수익률 | 상대적으로 낮은 수준. |
▶ 운영목표
수익률 극대화(입실률 증대)
운영비용 최소화
- 가동률 향상 및 네트워크 강화로 수익률 극대화.
- 정확한 Data에 근거한 차별화된 명품 MD 구성으로 IRR 증대.
- 명품/특성화 전략으로 PR 전략 구축.
운영비용 최소화
- 가동률 향상 및 네트워크 강화로 수익률 극대화.
- 정확한 Data에 근거한 차별화된 명품 MD 구성으로 IRR 증대.
- 명품/특성화 전략으로 PR 전략 구축.
→ 민간투자 사업 운용 사례
국내 최초 미군 BTL 사업
국내 최대 BTL/BTO 사업
애틀트리디앤아이의 운영능력 차별화 서비스
- 국내 최초 주한미군 BTL 사업 성공적 수행 및 국내 최대 민자 기숙사 운영으로 민자 투자업의 최대의 운영 실적 보유.
- 민자투자 사업의 전문 인력 보유(BTO/BTL 사업부)
- 연간 유지관리비용의 정확한 DATA 분석으로 운영비용 최소화.
- 사용자(소유자)의 Needs를 충족시키는 차별화된 명품 서비스 제공.
- ERA, LBA, 국내 메이저 임대대행사와의 전략적 제휴로 마케팅 능력 극대화.
- 국내 최초 주한미군 BTL 사업 성공적 수행 및 국내 최대 민자 기숙사 운영으로 민자 투자업의 최대의 운영 실적 보유.
- 민자투자 사업의 전문 인력 보유(BTO/BTL 사업부)
- 연간 유지관리비용의 정확한 DATA 분석으로 운영비용 최소화.
- 사용자(소유자)의 Needs를 충족시키는 차별화된 명품 서비스 제공.
- ERA, LBA, 국내 메이저 임대대행사와의 전략적 제휴로 마케팅 능력 극대화.
→ Total Project Service 제공
1. Financial Model 수립
2. 명품 MD 수립 - IRR 향상
3. 전문 운영 서비스
이용자의 만족도 향상을 위한 다양한 프로그램 제공
- 개선안 진행 불만요소 제거.
- 안전관리 우수 사업장 목표.
4. SM 서비스(공간 효율화)
About Appletree D&I
애플트리D&I는 부동산 시장의 새로운 서비스 모델을 제시하여 고객의 자산가치 증대로 함께 성장하는 기업이 되겠습니다.
Apple Tree D&I will become a company that grows together by increasing the asset value of customers by presenting a new service model in the real estate market.